Обследование технического состояния зданий и сооружений представляет собой ряд мероприятий, нацеленных на установление категории технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. Этот вид работ осуществляется в соответствии с нормативной документацией, установленными нормами и стандартами: ГОСТ 31937-2011, ГОСТ Р 55567-2013, СП 13-102-2003.

Наши специалисты проводят различные виды обследований (комплексное обследование зданий и сооружений; обследование объектов культурного наследия; обследование опасных и технически сложных объектов), используя современное оборудование неразрушающего и разрушающего контроля, в результате которых выдаются эффективные решения по усилению и рекомендации по восстановлению работоспособности строительных конструкций и инженерных систем зданий.

 

Основанием для технического обследования зданий и сооружений могут послужить следующие факторы:

  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции ввиду перепланировки, модернизации или увеличения этажности здания
  • наличие повреждений и дефектов в несущих конструкциях
  • реконструкция здания (даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок)
  • отсутствие проектно-технической и исполнительной документации
  • выявление расхождений с проектом, снижающих эксплуатационные качества и несущую способность конструкции
  • изменение функционального назначения зданий и сооружений
  • необходимость определения пригодности общественных и производственных зданий для безопасной эксплуатации, а также жилых зданий для безопасного проживания в них
  • возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации или вовсе при отсутствии консервации
  • деформация грунтовых оснований
  • необходимость контроля и оценки состояния конструкций, расположенных вблизи от строящихся зданий и сооружений
  • определение физического износа отдельных конструкций или всего здания или сооружения
  • обследование зданий и сооружений для разработки проекта демонтажа

По результатам обследования

оформляется заключение о техническом состоянии строительных конструкций и инженерных систем объекта, а также необходимости/возможности и целесообразности проведения текущего ремонта/капитального ремонта/усиления конструкций/реконструкции, включающее в себя:

  • Техническую характеристику объекта обследования;
  • Результаты обследования в виде выявления дефектов и повреждений; прогибов горизонтальных конструкций; отклонений от вертикали стен зданий и колонн зданий и сооружений; инструментального неразрушающего/разрушающего определения характеристик конструкций – определение прочности бетона, кирпича и раствора; определения армирования железобетонных конструкций  с освидетельствованием типов обследуемых конструкций и инженерных систем;
  • Проверочные расчеты конструкций;
  • Выводы и рекомендации, проектные решения при необходимости;
  • Материалы фотофиксации;

Графические материалы, включающие в себя:

  • Фасады объекта
  • Разрезы (продольный и поперечный)
  • Планы этажей с экспликацией помещений
  • План кровли
  • Узлы и детали
  • Аксонометрические схемы внутренних систем 
  • Принципиальные схемы электроснабжения
  • Журнал инструментального обследования

Оформление документов проводится в соответствии с ГОСТ 2.114-2016 «Межгосударственный стандарт. Единая система конструкторской документации. Технические условия».

Не знаете с чего начать?

Отправьте заявку и мы поможем Вам!
Оставить заявку